Když prodáváte byt, každý detail rozhoduje. A právě tady vstupuje do hry home staging – umění připravit nemovitost tak, aby si ji potenciální kupec zamiloval během prvních třiceti vteřin. Nejedná se o žádné kouzlo, ale o promyšlenou práci s prostorem, světlem a nábytkem. Vezměte si třeba ložnici. Často je to nejmenší místnost v panelákovém bytě, kam se sotva vejde postel a skříň. Když do ní nacpete masivní postel s čelem, působí stísněně. Řešení? Postel s úložným prostorem, která schová ložní prádlo a deky, a místnost hned vypadá vzdušněji. Kupující nevidí nepořádek, ale vidí potenciál pro svůj klidný spánek.

Když jsem nakonec do kuchyně přivedla kamaráda na víkend, sám se ptal, jestli tu opravdu můžu pohodlně uvařit večeři a pak hned ulehnout. Odpovědí bylo rozložení pohovky během deseti vteřin. Click-clack mechanismus funguje tak hladce, že ho zvládne i dítě. Není potřeba přendávat polštáře nebo něco podkládat. Rám zůstává pevně na místě a matrace se jen vyklopí. A ráno? Stačí totéž zpět, složit lůžkoviny do boxu pod sedadlem a kuchyň je zase kuchyní. Žádné připomínky, že tu před pár hodinami někdo spal. Prostor se mění podle potřeby, aniž byste museli cokoli stěho

Pokud máte podobně stísněný prostor jako já, zamyslete se nad tím, jak propojit funkce. Kitchen design často končí u pultů a dřezu, ale vy můžete jít dál. Například nad pracovní desku jsem nechala připevnit výklopnou desku, která slouží jako jídelní stůl pro dva. Když ji zvednete, pod ní je skrytý další úložný box na drobnosti. Pod oknem mám vestavěnou lavici s odklápěcím víkem, kam se vejdou nejen krabice s obilninami, ale i složený foam mattress pro ty, kdo preferují tvrdší spaní. Matrace je jen tři centimetry silná, ale díky pružné pěně se přizpůsobí tělu. Na noc ji položím na rozloženou pohovku a ráno sroluji zpět do lav

Když se řekne loft, většina z nás si představí obří industriální prostor s cihlovými zdmi a pětimetrovými stropy. Jenže realita je jiná. Loft style furniture dnes neslouží jen majitelům přestavěných továren, ale proniká i do malých městských bytů, kde každý centimetr hraje roli. Osvědčilo se mi kombinovat surové materiály jako beton nebo kov s měkkými textiliemi, které prostor zútulní. Místo honosných kousků sázejte na funkčnost. Například konferenční stolek z paletek není jen dekorace, ale i úložiště na knihy a dálkové ovladače. Důležité je nepodlehnout módním výstřelkům. Loft styl totiž vyžaduje pečlivý výběr, jinak se z něj stane jen chaotická směsice nábytku. A právě v malých bytech se musíte rozhodovat obezřet

A co děláme, když k nám na víkend přijedou obě babičky? Potřebujeme třetí lůžko, ale byt už je zaplněný. Tady přišel na řadu šikovný výsuvný gauč s funkcí klik-klak, který se dá během dne používat jako běžné křeslo. Má hluboký sedák a po rozložení tvoří rovnou plochu bez mezery. Je to vlastně pohovka pro dvě osoby v kompaktním provedení, která po složení zabírá jen 90 cm na šířku. Děti na ní milují sedět při filmu a babičky si pochvalují, že se ráno probouzejí bez bolesti zad. Když není potřeba, jednoduše ji složíme a přesuneme ke zdi. Každý takový kousek nábytku, který kombinuje spaní a sezení, je v rodinném domě s dětmi doslova spása. Stačí si jen pohlídat, aby mechanismus byl tichý a lamely dostatečně pev

A co dělat s malým balkonem nebo lodžií? I tam můžete aplikovat industriální estetiku. Bambusový koberec a křeslo z epoxidové pryskyřice s kovovými područkami vytvoří kontrast k betonové dlažbě. Večerní posezení doplní lucerna na čajovou svíčku. Uvnitř nezapomínejte na vůni. Průmyslové interiéry často voní po prachu a starém dřevě, takže vonná svíčka s tóny cedru a tymiánu udělá zázraky. Pokud jste kutilové, zkuste si postavit vlastní regál z vodovodních trubek a dřevěných desek. Ušetříte peníze a získáte originální kousek. Jenomže trubky musíte pořádně začistit, jinak si o ně roztrhnete obleče

Při výběru čalounění do rodinného domu s dětmi jsme sáhli po sametovém materiálu, ačkoli jsem se bála údržby. Dnes vím, že kvalitní samet s ochrannou úpravou je proti skvrnám mnohem odolnější než běžná bavlna. Rozlité džusy stačí setřít vlhkým hadříkem a nezanechají stopy. Dětské prsty od čokolády, kočičí chlupy, vysypané lupínky – to vše se ze sametu odstraňuje překvapivě snadno. Jen je nutné vybírat tkaninu s vysokým počtem vlasů, která se necuchá a neplesniví. Vyprat povlak z pračky vychází bez problému, pokud má zip a není lepený. Barvu jsme zvolili světle šedou, která maskuje prach a zároveň neruší v obýváku. Sametový potah působí hřejivě a elegantně, i když pod ním spí tři děti a

Setkal jsem se s problémem, že lidé kupují loftový nábytek ve velkém, aniž by zvážili akustiku. Skleněné vitríny a kovové regály odrážejí zvuk jako v tělocvičně. Řešením jsou akustické panely z plsti v kontrastní barvě, které připevníte na zeď. Fungují skvěle a zároveň poslouží jako nástěnka na fotky. Další pastí je úložný prostor na boty v předsíni. Otevřené kovové mříže vypadají industriálně, ale boty v nich rychle ztrácejí tvar a byt páchne. Místo toho vsaďte na uzavřenou botníkovou skříň s perforovanými dvířky. Loft styl přeci není o odhalování všeho, co vlastn