Boho duše v bytě 1+KK aneb jak se vejít do prostoru

A teď si představte, že prodáváte byt, kde má být zároveň pracovna i hostinský pokoj. Tady se vyplatí kombinace psacího stolu a rohového sedacího nábytku. Místo klasického rozkládacího gauče zvolte menší model s click-clack mechanismem, který se dá během pár vteřin přetvořit na lehátko. Přes den slouží jako pohovka pro návštěvy, v noci jako plnohodnotné lůžko. Díky pevné slatted frames a kvalitnímu foam mattress se host nevzbudí s křivými zády. K tomu přidejte závěs na oddělení prostoru, aby vznikla intimita. Klidně obyčejný tylový závěs z lesklé bavlny. Najednou máte multifunkční místnost, která při home staging prodává sama s

Pokud narazíte na opravdu stísněný prostor, například panelákový byt 1+1 s kuchyňským koutem, vsaďte na optické klamy. Syté barvy a velké vzory na čalounění místnost zmenšují. Světlá velvet upholstery na úzké pohovce zase rozšiřuje. A zapomeňte na těžké křeslo. Dejte přednost dvěma lehkým sedacím vakům, které se dají přesunout. Zásadní je, aby každý kus nábytku sloužil minimálně dvěma funkcím. Postel s úložným prostorem ukryje ložní prádlo i sezónní věci. Pull-out sofa poskytne místo na spaní, aniž byste museli každé ráno skládat matraci. Prodejce dnes ocení, když vidí, že prostor není jen útulný, ale především chytře využi

Další věc, která dělá z malého bytu chytré místo k životu, je materiálová konzistence. Dřevěná podlaha není jen podlaha. Je to partner, který snese obrousit občasný škrábanec od židle nebo pád klíčů. Když jsem vybírala pohovku, chtěla jsem, aby ladila s tónem hardwood flooring. Nakonec zvítězila varianta s velvet upholstery v tlumené šedé. Sametový povrch vytváří kontrast k jemné kresbě dubu a zároveň na něm nejsou vidět otisky prstů. Bohužel, i sebelepší pohovka může mít jednu p

Když jsem si před lety pořizovala svůj první malý byt v paneláku, měla jsem jasno: stěny budou krémové, polštáře všude a vzduch provoní palo santo. Jenže realita byla krutá. Obývák o 18 metrech čtverečních nepočítal s tím, že chci zároveň jídelní kout, pracovní koutek a místo na spaní pro návštěvy. Boho interior design mi připadal jako sen o svobodě, ale v praxi jsem narazila na problém: jak do výrazného stylu vtěsnat praktičnost, aniž by to vypadalo jako skladiště textilu? První lekce přišla s prvním přespáním kamarádky. Rozložila jsem tenkou karimatku, přikryla ji dekou a do rána jsem měla křivá záda. Tehdy jsem pochopila, že estetika nesta

V praxi mi často lidé říkají, že home staging je zbytečný výdaj. Ale zkuste si spočítat, kolik vás stojí měsíc, kdy byt visí na trhu bez zájmu. Kvalitně připravený interiér s pohovkou, která se promění v regulérní postel s pohodlným foam mattress, a s promyšleným úložným prostorem dokáže zkrátit dobu prodeje na polovinu. A kupující nekouká jen na metry čtvereční, ale na pocity. Když vejde do místnosti a hned si představí, jak tam bude spát, odpočívat a pracovat, podepíše smlouvu. O to v home staging jde – prodat ne byt, ale životní styl, který se vejde i do těch nejmenších čtver

Klasická postel s čelem zabere zbytečně mnoho místa. Zkoušela jsem to. Po týdnu jsem ji odstěhovala a nahradila jí bed with storage, který kombinuje úložný prostor s možností rychlé přeměny. Pod matrací se schovávají polštáře, deky a sezónní oblečení. Ale na noc pro návštěvu to nestačilo. Potřebovala jsem něco univerzálnějšího. A právě tady začala má druhá etapa boje o každý centimetr. Rozhodla jsem se, že hlavní sedací prvek bude mít dvě funkce, a že se nebude stydět za své praktické sv

Když si teď prohlížím svůj byt, jsem ráda, že jsem se nebála experimentovat. Ta jedna tapetovaná stěna v obýváku se stala středobodem, kolem kterého se točí všechno ostatní. Hosté si jí všimnou hned, jak vejdou. A já mám pocit, že byt má konečně duši. Není to jen krabice s nábytkem. Tapeta mi pomohla vyřešit problém s malým prostorem a zároveň dodat interiéru osobitost. Pokud váháte, začněte třeba koupelnovou tapetou na jedné stěně. Tam uvidíte efekt okamžitě, protože je to malá místnost s velkým potenciá

Pokud plánujete rekonstrukci a přemýšlíte o tvrdém dřevě, zvažte také akustiku. Hardwood flooring je skvělé pro vytápění podlahovým topením, ale v paneláku může šířit hluk do bytu pod vámi. Instalace podložky z korku nebo pěny s vysokou hustotou to vyřeší. My jsme dali 4 mm silnou vrstvu, která tlumí kroky i pády drobných předmětů. Navíc se podlaha méně prohýbá a desky nepraskají při změně tepl

Nezapomínejte ani na světlo. Domácí knihovna v bytě bez denního světla působí jako sklep. Zkuste do regálů zabudovat LED pásky nebo bodová světla, která nasvítí hřbety knih a vytvoří útulnou atmosféru. Já si pořídila lampičku s dlouhým ramenem, kterou připevním na horní polici a nasvítím tak celou stěnu. Večer pak vypnu hlavní světlo a čtu jen při tomto tlumeném osvětlení. Funguje to i jako dekorace, protože stíny mezi knihami vytvářejí zajímavý vzor na protější stěně. Pokud bydlíte v podkroví, dejte pozor na šikmé stěny raději vsaďte na nízké regály, které se vejdou pod okno, a nad ně umístěte volně stojící stojan na časop